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「寧買當頭跌」 祥益汪敦敬坐言起行斥資5186萬增持優質物業
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2017-08-10
祥益總裁汪敦敬在6月中旬已宣佈市場進入「龍市二期」(即市場鞏固及微調期),隨即坐言起行出動增持物業,先後斥資5186萬分別購入2個商舖及1個車位。由於汪生作為市場人士及樓市評論員,故一向都會主動披露自己的投資動向,讓一眾買家及讀者知道。
汪生表示,2個商舖位於荃灣南豐中心商場(圖則上標示的藍星位置),分別以2868萬購入A012號舖(見附圖一)及1980萬購入A074號舖(見附圖二),而車位則位於西九龍的豪宅—凱旋門,成交金額為338萬。而汪生認為現時市場處於一個沒有泡沫的調整,雖提倡「寧買當頭跌」,但並不是想以平價購買物業,反而藉機增持優質物業。事實上,最新增持的商舗及車位也屬優質物業。
適逢汪生本身於荃灣南豐中心持有逾千呎的辦公室作收租,很多人關心祥益地產會否殺出荃灣?汪生笑稱並不是由他決定,他只是購買及準備了一個陣形,如果將來員工有興趣在荃灣發展,無論商舖或辦公室也可配合,可令員工在奮鬥上無後顧之憂!否則有關商舖作為長線收租其回報亦相當可觀,而且租金回報率接近4厘(稅前及未扣除管理費、差餉、地租),可謂是一個理想的投資回報!
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責
圖則:
附圖一:
附圖二:
汪生表示,2個商舖位於荃灣南豐中心商場(圖則上標示的藍星位置),分別以2868萬購入A012號舖(見附圖一)及1980萬購入A074號舖(見附圖二),而車位則位於西九龍的豪宅—凱旋門,成交金額為338萬。而汪生認為現時市場處於一個沒有泡沫的調整,雖提倡「寧買當頭跌」,但並不是想以平價購買物業,反而藉機增持優質物業。事實上,最新增持的商舗及車位也屬優質物業。
適逢汪生本身於荃灣南豐中心持有逾千呎的辦公室作收租,很多人關心祥益地產會否殺出荃灣?汪生笑稱並不是由他決定,他只是購買及準備了一個陣形,如果將來員工有興趣在荃灣發展,無論商舖或辦公室也可配合,可令員工在奮鬥上無後顧之憂!否則有關商舖作為長線收租其回報亦相當可觀,而且租金回報率接近4厘(稅前及未扣除管理費、差餉、地租),可謂是一個理想的投資回報!
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責
圖則:
附圖一:
附圖二: